Крыша — одна из тех особенностей дома, которую домовладельцы считают само собой разумеющимся до тех пор, пока не потребуется ремонт. В этом случае домовладельцы столкнутся с непредвиденными расходами, для покрытия которых им, возможно, придется использовать свои чрезвычайные сбережения. Но сколько на самом деле стоит ремонт крыши? По данным Angi и HomeAdvisor, большая часть ремонта крыши стоит от 379 до 1758 долларов, при этом в среднем по стране — 1060 долларов. Ключом к ремонту крыши является раннее обнаружение повреждений, чтобы их можно было отремонтировать до того, как другие дома будут повреждены ветром или водой, что может значительно увеличить стоимость. Большую часть затрат на ремонт крыши составляют труд и материалы, но конструкция крыши и ее повреждения также могут повлиять на цену. Домовладельцам также важно учитывать свое местоположение и текущую ситуацию на рынке жилья, что может повлиять на стоимость материалов и рабочей силы.
Ремонт кровли может быть как простым, так и сложным. Устранить дыру или протечку вокруг вентиляционного отверстия или трубы гораздо проще, чем ремонтировать сгнившую со временем часть крыши. Уклон, материал и другие характеристики крыши также могут повлиять на стоимость ремонта крыши. Специалист по кровельным работам может оценить повреждение крыши и отремонтировать каждый компонент. Более простой ремонт стоит от 10 до 120 долларов, но домовладельцы должны учитывать несколько факторов при составлении бюджета на ремонт крыши, в том числе следующие.
В некоторых случаях повреждение крыши было минимальным. Со временем из-за жары и солнца гидроизоляция может ослабнуть, и ее придется снова загерметизировать, или часть черепицы может быть снесена ветром во время последнего шторма. Проблема с повреждением крыши заключается в том, что небольшие проблемы могут превратиться в огромные проблемы, если их не устранить вовремя. Протекший уплотнитель может вызвать коррозию целой секции крыши, что потребует гораздо более дорогого ремонта.
В зависимости от типа повреждения вашей крыши стоимость ремонта может сильно различаться. Например, кратковременный ливень с градом может ослабить черепицу в некоторых местах, что потребует ремонта или замены. Это может стоить всего 200 долларов. С другой стороны, ремонт протекающей крыши может стоить до 1550 долларов. Профессиональная кровельная компания может провести проверку, чтобы определить степень повреждения и определить, лучше ли отремонтировать или заменить крышу. Замена крыши может стоить от 2800 до 6000 долларов.
Кровельщики строят и ремонтируют крыши размером 10 на 10 футов, называемые квадратами. Если потребуется ремонт более одного квадратного метра, цена вырастет. Крыша считается сложной, если она имеет несколько слоев и ребер, а это означает, что капитальный ремонт займет больше времени и будет стоить дороже. Уклон крыши — еще один фактор, который профессионалы должны учитывать, когда домовладельцы делают ставку на ремонт крыши. Кровельщикам придется принять дополнительные меры предосторожности для безопасной работы, если крыша имеет крутой уклон. Плоские крыши легче ремонтировать: средняя стоимость ремонта составляет 400 долларов.
Кровельные материалы бывают всех форм и размеров, что может повлиять на ремонт. Например, стоимость металлической кровли и черепицы может быть одинаковой, но различаться, когда дело касается обслуживания и ремонта. Асфальт является распространенным кровельным материалом, но домовладельцам также может потребоваться ремонт металлической, композитной, шиферной, плоской или черепичной крыши. Ремонт шиферных и металлических крыш является самым дорогим, а плоские или композитные крыши — наименее дорогими. Домовладельцам рекомендуется нанять кровельную компанию, которая специализируется на ремонте конкретного кровельного материала.
Крыши с дополнительными функциями, такими как мансардные окна или дымоходы, могут иметь больше протечек, которые необходимо устранить. Обнаружение протечек крыши может стать проблемой для домовладельцев, поэтому они хотят доверить эту сложную задачу профессионалам, которые знают, что искать. Если крышу вокруг светового люка или дымохода необходимо заменить или отремонтировать, ремонт крыши вокруг светового люка или дымохода может занять больше времени или стоить дороже.
Хотя основная крыша дома может быть первым, что приходит на ум, когда дело доходит до ремонта крыши, сараи, хозяйственные постройки и крыши крыльца также требуют периодического обслуживания. Обычно ремонт гаража или сарая обходится дешевле (от 100 до 1000 долларов) из-за их меньших размеров. Ремонт террасы, гаража или крыши крыльца также обходится относительно недорого, начиная примерно со 150 долларов. В таблице ниже указана стоимость ремонта кровли в разных местах.
Основная часть затрат на ремонт кровли приходится на оплату труда. Большинство кровельных компаний взимают от 45 до 75 долларов в час за устранение протечки крыши. Мелкий ремонт крыши обычно можно выполнить всего за несколько часов при средней стоимости рабочей силы от 90 до 150 долларов. Домовладельцы могут выполнить поиск «Ремонт крыши рядом со мной», чтобы узнать местные цены в своем районе.
Ремонт кровли зимой в снежных и ледяных регионах – сложная и потенциально опасная задача. Холодная черепица или заснеженные крыши означают, что кровельщики должны принимать дополнительные меры предосторожности, чтобы избежать поскользнуться и упасть. Если крышу срочно отремонтировать во время метели, цена может увеличиться на целых 100%. С другой стороны, сезон на крышах имеет тенденцию замедляться осенью или в регионах с более мягкой зимой. Домовладельцы могут потратить на ремонт крыши на 10–15% больше, чем обычно, если подрядчики менее заняты.
Ремонт крыши, материалы и конструкция — не единственные факторы, которые домовладельцы хотят учитывать, когда речь идет о затратах на ремонт крыши. В зависимости от степени ущерба им, возможно, придется оплатить разрешения, осмотр крыши или экстренный ремонт крыши. Эти и другие дополнительные факторы затрат описаны ниже.
Как правило, мелкий ремонт крыши не требует разрешения, но если ущерб серьезный, домовладельцам следует сначала проконсультироваться с местными властями. Средняя стоимость разрешения на ремонт или замену крыши составляет от 255 до 500 долларов.
Если домовладелец не уверен в месте или причине повреждения крыши, кровельная компания должна будет осмотреть крышу. Этот процесс включает в себя проверку креплений вокруг крыши, проверку панелей и желобов, а также проверку черепицы. Если повреждение серьезное, кровельщик также может осмотреть чердак, чтобы убедиться, что древесина и изоляция не гниют. Осмотр крыши варьируется от 125 до 325 долларов.
Чрезвычайные ситуации на крыше могут повредить дома и представлять опасность для жителей. Домовладельцам рекомендуется как можно скорее вызвать специалиста по кровле для ремонта крыши. Большинство экстренных ремонтов крыш обходятся как минимум на 100–300 долларов дороже, чем обычно. Страхование домовладельцев может покрыть экстренный ремонт, вызванный ураганом, поэтому домовладельцам следует сначала проверить свой полис.
Страхование домовладельцев может покрыть часть или всю стоимость ремонта крыши, если ущерб был вызван покрываемой страховкой. Некоторые распространенные примеры включают упавшие деревья, сильные ураганы и лесные пожары. Однако, если крыша рушится из-за возраста или халатности, страховка домовладельцев вряд ли покроет расходы на ремонт. Точное покрытие варьируется от полиса к полису, и домовладельцам рекомендуется проверить свой полис, чтобы убедиться, что они понимают, что покрывается, а что нет.
Если на крышу еще действует гарантия, стоит подумать, сколько контракт будет покрывать на ремонт. Кроме того, гарантия на дом может распространяться на крышу, часто в качестве дополнения к существующему полису. В отличие от страхования домовладельцев, гарантии не ограничиваются конкретными рисками и могут покрывать регулярный износ. Однако домовладельцы должны знать, что гарантия на дом обычно не распространяется на полную замену крыши. Еще одним распространенным условием является то, что покрытие распространяется только на ту часть крыши, которая защищает жилую часть дома (т. е. не крыльцо или сарай). Домовладельцы могут обратиться к лучшим компаниям, занимающимся гарантийным обслуживанием дома, которые предлагают покрытие крыши, таким как American Home Shield и Choice Home Warranty, чтобы найти план гарантии на дом, который соответствует их потребностям и бюджету.
Если на вашей крыше много водорослей или грязи или много листьев, которые необходимо удалить, ее необходимо обработать, прежде чем приступать к фактическому ремонту. Данная услуга увеличивает общую стоимость ремонта. Чистка крыши стоит от 450 до 700 долларов. Некоторые домовладельцы предпочитают регулярно чистить свои крыши, поскольку лишний мусор может привести к неприглядному виду, старению или повреждению кровельного материала. Регулярные посещения одной из лучших служб по чистке крыш могут помочь продлить срок службы вашей крыши.
Ремонт кровли бывает самых разных форм и размеров: от простого до сложного. Ремонт крыши может занять менее часа или целый день, если крышу необходимо частично заменить. Существует дюжина видов ремонта крыши: от ремонта черепицы и отделки крыши до ремонта мансардных окон или ферм.
Обвязки представляют собой небольшие металлические полоски, которые крепятся к краям дымоходов и других кровельных приспособлений. Он способствует предотвращению проникновения воды в зазоры между крышей и установленными на ней элементами. Со временем накладки могут деформироваться или ослабнуть из-за экстремальных температур и ухудшить водонепроницаемость. Старую обшивку необходимо будет сорвать с крыши, чтобы можно было прибить новую обшивку, чтобы укрепить уплотнение вокруг нижней части дымохода. Средняя стоимость ремонта облицовки дымохода составляет от 200 до 500 долларов.
Любая конструкция, которая со временем меняет ориентацию или целостность крыши, подвергается риску протечек или повреждений. Мансардные окна — привлекательная особенность, которая пропускает больше естественного света в дома с дополнительными окнами, но сопряжена с более высоким риском протечек. Средняя стоимость ремонта слухового окна составляет от 250 до 1000 долларов.
Некоторые градины настолько сильны, что град может быстро засорить или заблокировать слабые желоба. Другие ураганы приносят град размером с мяч для гольфа, который может нанести ущерб домам и крышам, пробив слабую черепицу, сломав черепицу или повредив световые люки. Мощный град также может порвать облицовку и облицовку. Ремонт крыши, поврежденной градом, может стоить от 700 до 4000 долларов, но домовладельцам было бы полезно узнать, покроет ли их страховка эти расходы (если нет, домовладельцам, возможно, придется поискать подходящие полисы) от некоторых из лучших страховых компаний домовладельцев. . . как лимонад.
Дыра в крыше так же полезна, как зонтик, который не раскроется во время дождя. Если в крыше появится дыра, домовладельцы захотят как можно скорее обратиться к профессионалу, чтобы дыру можно было отремонтировать до того, как она станет больше. Уязвимости могут быть большими или маленькими, но их устранение часто обходится дорого. Кровельщик может отремонтировать небольшую дыру примерно за 200 долларов, но большая дыра, требующая замены материала, может стоить до 1100 долларов.
Утечки в крыше не всегда обширны и не всегда вызваны падением черепицы. Иногда встречаются мерцающие трещины, неплотные люки или засорившиеся желоба. Ремонт треснутых вентиляционных отверстий обходится дешевле всего: в среднем от 75 до 250 долларов. Ремонт протекающего люка в крыше может стоить от 300 до 800 долларов. Для тех, у кого уже есть оборудование, проект по очистке желобов своими руками бесплатен, а профессиональные услуги стоят около 162 долларов. Если зимой в доме образуется лед (тающий снег, который снова замерзает и разрушает крышу), удаление кровельщика или компании по обслуживанию льда может стоить от 500 до 700 долларов. Обычно ремонт протечки крыши стоит от 360 до 1550 долларов.
Ремонт крыши аналогичен ремонту дыры в крыше. Средняя стоимость ремонта крыши составляет от 200 до 1000 долларов, в зависимости от площади, которую необходимо отремонтировать. Замена нескольких черепиц обходится дешевле, чем замена и повторная герметизация мансардного окна. Кровельные работы — это быстрый способ устранить повреждение крыши, но иногда это лишь временный вариант, и со временем крышу необходимо отремонтировать или полностью заменить.
Все крыши имеют хотя бы один конек, на котором скат меняет положение. Эти коньки увенчаны треугольными элементами, которые закрывают любые зазоры между кровельным материалом внизу. Если верх конька поврежден или треснут под ним, вода может просочиться на крышу и под черепицу или черепицу. Стоимость ремонта гребня конька, включая нанесение свежего раствора, обычно колеблется от 250 до 750 долларов.
Хвост крыши образует основу для карниза, который свисает с края дома, чтобы вода не стекала по бокам дома. Эти полезные функции представляют собой дорогостоящий ремонт крыши, который стоит в среднем от 1500 до 1700 долларов. Это сложная конструкция, которая может включать ремонт черепицы, фасций, ферм или любой другой поврежденной части, образующей прочный карниз.
Панели крепятся к краям большинства крыш для обеспечения дополнительной поддержки кровельного материала и в эстетических целях. Эти длинные доски могут деформироваться или треснуть из-за длительного воздействия солнечного света и дождя. Ремонт лицевой панели может стоить от 600 до 6000 долларов, в зависимости от количества лицевой панели и того, изготовлена ли она на заказ.
Поперечины или фрамуги представляют собой деревянные панели, выходящие за пределы стен дома, образующие карнизы. К этим хвостам присоединяются софиты и фасции. Со временем избыток влаги или насекомые могут повредить эти доски, что, если не отремонтировать, может привести к более серьезным проблемам. Ремонт задней части крыши может стоить от 300 до 3000 долларов, в зависимости от того, распространяется ли повреждение на фермы.
Возможно, домовладельцам также стоит рассмотреть новые варианты затрат на крышу, когда фермы крыши нуждаются в ремонте. Домовладельцы хотят, чтобы подрядчики по кровельным работам осмотрели повреждения фермы и определили, можно ли их отремонтировать. Поскольку фермы — это конструкция, которая определяет и поддерживает крышу, они являются важным компонентом, который следует ремонтировать, как только они будут повреждены гнилью, насекомыми, вредителями или ураганами. Домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 500 до 5000 долларов за ремонт ферм крыши.
Впадина крыши — это место, где две линии крыши спускаются вниз и встречаются в самой низкой точке. Гравитация притягивает воду и снег к низким точкам крыши, а это значит, что это зона, требующая особого внимания. Накопление воды и снега может привести к провисанию или растрескиванию участка, обнажая внутреннюю часть крыши. Ремонт ендовы крыши может стоить в среднем от 350 до 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.
Вентиляционные отверстия на крыше используются для удаления лишних запахов и горячего воздуха с недостроенных чердаков. Из-за полного воздействия элементов они могут со временем изнашиваться, особенно в климате с резкими колебаниями температуры. Ремонт вентиляционного отверстия на крыше обычно стоит от 75 до 250 долларов. Их замена обычно включает их вырезание, установку новых и последующую герметизацию краев для предотвращения утечек.
Ремонт края крыши, который находится на краю или сбоку крыши, может стоить от 250 до 750 долларов. Кровельные материалы здесь более подвержены повреждениям, поэтому на этом участке часто требуется ремонт. Когда крыша установлена, материал по краям обычно крепится более прочно, но ветер и погода все равно могут повредить или обнажить крышу внизу.
Крыша плоская от края до края. Если крыша где-то провисает, это указывает на проблему провисания, которую необходимо как можно скорее устранить. Если на крыше образуется изолированный провис, возможно, нет необходимости полностью заменять крышу, если он обнаружен на ранней стадии. Провисание крыши обычно вызвано снегом или водой, которая сдавила черепицу и доски внизу. Если домовладелец не знает, как самостоятельно починить провисшую крышу, наем профессионала может стоить от 1500 до 7000 долларов.
Ремонт черепичной кровли — одна из самых распространенных затрат на ремонт кровли. Хотя первоначальная установка черепицы недорога и при правильной установке она может выдерживать сильный ветер, иногда она сдувается сильным ветром или расшатывается вокруг дымоходов или мансардных окон, вызывая протечки. Домовладельцы платят в среднем от 150 до 800 долларов за крышу с большим количеством черепицы, требующую ремонта.
Хотя мансардные окна обеспечивают дополнительное освещение внутри дома, они также подвергаются более высокому риску протечек. Вода и лед могут скапливаться по краям и изнашивать уплотнители крыши. Их необходимо часто проверять на наличие утечек, прежде чем они станут серьезными. Ремонт люка на крыше обычно стоит от 300 до 800 долларов.
Затраты на ремонт крыши часто являются незапланированными расходами. К счастью, они дешевле, чем замена крыши, но потратить деньги на ремонт крыши все равно может быть непросто. В некоторых случаях ремонт крыши нельзя игнорировать, например, когда сильный шторм или землетрясение наносят ущерб. Если присутствует какой-либо из следующих признаков проблем с крышей, домовладельцу пора отремонтировать крышу.
Видимые повреждения крыши — верный признак того, что ваша крыша требует внимания. Некоторые повреждения могут быть очевидными, но меньшие повреждения могут быть менее очевидными и требовать осмотра. Домовладельцы захотят обратить внимание на отсутствующую или влажную черепицу, частицы черепицы в желобах, вздутие или отслоение краски, провисание, повреждение водой наружных или чердачных стен, освещение на чердаке и очевидный износ элементов крыши, таких как дымоходы. Если они заметят какой-либо из этих признаков, разумно позвонить в профессиональную кровельную компанию, чтобы оценить ущерб и разработать план ремонта.
Поскольку вся цель крыши — не допускать попадания воды в дом, любые протечки в верхнем слое дома являются поводом для проверки крыши на предмет повреждений. Утечка воды может быть такой же незаметной, как пятно от воды на стене или потолке, будь то на чердаке или под карнизом. Влажная черепица также является признаком того, что под ней скопилась влага. Любые заметно влажные или гниющие доски являются явным признаком протекающей крыши.
Провисание черепицы – верный признак того, что ваша крыша нуждается в ремонте. Если крыша старая или плохо установлена, в некоторых местах настил может оказаться недостаточно прочным, чтобы выдержать вес снега или воды. Дополнительный вес будет давить на чердак между фермами и вызывать провисание. Поначалу он может быть небольшим, возможно, несколько футов в поперечнике, но, если его не остановить, он может вырасти настолько большим, что придется заменить крышу.
Чердачное помещение является местом сбора лишнего воздуха (как горячего, так и холодного). Если счета за электроэнергию внезапно начинают расти и домовладелец исключил проблему с системой отопления, вентиляции и кондиционирования, проблема может заключаться в протекающей крыше. Теплый и холодный воздух может выходить через протечки в крыше, заставляя систему HVAC работать усерднее, чтобы компенсировать это.
Желоба необходимо регулярно чистить, чтобы предотвратить скопление мусора и воды на краях крыши. Авария на крыше может быть вызвана вредителями на крыше и кучей мусора, поскольку эта комбинация может усугубить заражение, что может привести к протечкам. Посоветуйте домовладельцам своевременно прочищать водостоки, а не придумывать, как избавиться от крышных мышей или птичьих гнезд. Кроме того, наблюдение за мусором при чистке желобов может дать домовладельцам возможность искать частицы черепицы, скопившиеся в желобах. Когда изношенную черепицу необходимо заменить, она начинает разрушаться.
Поддержание чистоты желобов является важной частью ухода за домом. Выполнение этой задачи в виде проекта «сделай сам» определенно подойдет домовладельцам, которые привыкли пользоваться лестницами и лазить по крышам. Однако профессиональные очистители водостоков, вероятно, лучше оснащены, чем домовладельцы со сложными или крутыми крышами или физическими ограничениями. Некоторые домовладельцы могут даже нанести свежий герметик на мансардные окна, которые начинают протекать, и они, безусловно, могут провести визуальный осмотр крыши и чердака, если подозревают протечку крыши. Однако, помимо этих более простых задач, ремонт крыши — опасная работа, которую лучше доверить опытным профессионалам, которые с легкостью справятся с ней. Меньше всего кто-то хочет пораниться, упав или наступив на слабую часть крыши. Вместо этого домовладельцам рекомендуется поручить опасные работы по ремонту крыши застрахованному кровельщику.
Работа на крыше требует баланса и умения, а также не нужно бояться высоты. Крутые скаты крыш – это не шутка, и кровельщики могут использовать специальное оборудование, чтобы оставаться в безопасности при работе на крутых углах. Помимо общих соображений безопасности, строительство или ремонт крыши, которая прослужит долгие годы, требует навыков и опыта. Некоторые виды ремонта крыши требуют ремонта нескольких элементов. Например, кровельщик может осмотреть повреждения вокруг дымохода и обнаружить, что крыша мягкая в нескольких футах от дымохода. В результате они могут определить, что полы и даже фермы также нуждаются в ремонте. Лучшие кровельные компании точно знают, какие материалы необходимы для любого типа ремонта кровли; Домовладельцы могут выполнить поиск по запросу «замена крыши рядом со мной», чтобы найти профессионалов, которые могут помочь.
Хотя ремонт крыши обходится не так дорого, как некоторые виды ремонта, все же это неожиданная трата, которую можно было бы потратить на более интересные вещи. Чтобы снизить затраты, примите во внимание следующие советы о том, как сэкономить на проектах ремонта крыши.
Большинству людей неудобно забираться на крышу для ремонта, поэтому жизненно важно нанять подрядчика по кровельным работам, которому можно доверять. Поскольку кровельные работы — это отрасль с высоким уровнем риска, авторитетная кровельная компания должна иметь лицензию и застрахованную, поэтому домовладельцы задают этот вопрос первыми. Домовладельцам также целесообразно спросить, какую гарантию компания предлагает на ремонт крыши. Домовладельцы могут задать подрядчикам по кровельным работам любой из следующих вопросов, чтобы помочь им чувствовать себя уверенно при найме подходящего кровельщика.
Не зацикливайтесь на многих аспектах ремонта крыши. В большинстве случаев повреждение крыши в результате естественного износа относительно легко устранить, а страхование может покрыть серьезные проблемы. Если вы все еще сомневаетесь в стоимости ремонта крыши, ознакомьтесь с этими часто задаваемыми вопросами.
Если единственный необходимый ремонт — это сломанное уплотнение вокруг трубы или желоба, домовладельцы могут приобрести герметик и устранить проблему самостоятельно с минимальными затратами, если у них есть навыки и комфорт для выполнения этой работы. Если необходим более масштабный ремонт, кровельщик может потратить от 100 до 1000 долларов на устранение ущерба. Чем больше заплатка, тем больше потребуется труда и материалов.
Это зависит от причины утечки. Большинство ремонтов крыш не учитывают ежедневный износ из-за старения или плохого обслуживания. В некоторых случаях ущерб от пожара и урагана (например, град или упавшие ветки) может быть покрыт, поэтому обязательно внимательно прочтите эту политику. Возможно, вы все еще пользуетесь франшизой. В большинстве случаев страховое покрытие будет потеряно, если до подачи иска пройдет значительное количество времени.
Время публикации: 28 июня 2023 г.